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问题 楼上的卫生间下水管道漏水谁负责
释义
    楼上的卫生间下水管道漏水谁负责,需要根据实际情况进行处理。具体如下:
    1、如果是人为的,那就由自己负责;
    2、在查明造成楼上漏水属于邻居的责任。如果对楼下有造成损伤,楼上住户也要负相应的赔偿责任。为了弄清情况,受损业主可请房屋质量检验部门对漏水原因及应如何修补作出鉴定;
    3、如果房子漏水即非人为,又还在质保期内,开发商就得担起相应的责任。
    出租房卫生间漏水到楼下,修理费谁出
    租房子卫生间漏水漏到楼下,应该由谁负责任,视漏水原因根据合同确定。
    如果漏水属于一方责任的,由责任人承担,如果漏水是属于房屋修缮原因的,要根据确定。
    房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:
    1、出租房屋的范围、面积;
    2、房屋租赁的期限、用途;
    3、租金的数额及交付时间;
    4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等。
    房屋修缮的责任规定由房东负责的,扣除当事人应该承担的责任外,其他损失由房东负责赔偿。如房屋修缮的责任规定由承租人负责的,房东不需要赔偿。
    因此,租房者在签订房屋租赁合同时,要看清楚合同上面所规定的条款,明确租赁双方的权利与义务。如租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更与解除合同、签订转租、违约责任等条款,租赁双方要协商一致,以免在日后租房过程中产生争执,引发不必要的烦恼。
    法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条
    出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
    第七百一十三条
    承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
    
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更新时间:2024/12/24 13:15:44