| 问题 | 最新的岳阳房屋租赁税标准是怎样的？ |
| 释义 | 1、有房屋租赁经营行为的纳税人，应自取得房管部门出具的房屋租赁登记备案证明之日起30日内，到主管税务机关办理临时税务登记，视同个体工商户进行税收管理；对有房屋租赁行为并取得营业执照的纳税人，应当自取得营业执照之日起30日内，到主管税务机关办理税务登记。第 2、租房分为两种：非住房（商铺、写字楼）、住房 1、非住房：a．房产税：以租金收入12％计算缴纳；b．营业税：以租金收入的5％计算缴纳；d．城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳；c．个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％；d印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花；e．城镇土地使用税：按当地主管税务机关核定的单位税额征收。 2、住房：a房产税：以租金收入4％计算缴纳。b营业税：3％税率的基础上减半计算缴纳。c城市维护建设税及教育费附加和非住房税费一样。d个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10％的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额。e免征城镇土地使用税和印花税。还有很多人抱有侥幸的心理觉得可以偷偷的出租住房，这么多人怎么会查到自己的头上，法律规定：纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，可以处2000元以下的罚款；情节严重的，可以处2000元以上1万元以下的罚款。以上就是关于房屋出租交税还有需要交税的税费介绍，房屋出租应该严格的按照国家规定出租，希望上面的介绍对您更加了解房屋出租的税费问题。 |
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