| 问题 | 我国住房公积金有哪几种还款方式 |
| 释义 | 住房公积金贷款的还款方式一般有两种：等额本息、等额本金。 1、等额本息。也就是每月还款的本金和利息的额度均相等，每月偿还本金先少后多，偿还利息先多后少。一般适用于前期资金比较紧张的群体多选择等额本息的贷款方式。 2、等额本金。也就是每月还款额中的偿还本金额相等，偿还利息额随着本金的减少而减少，月还款额逐月递减。一般适用于还贷压力不是很大的人群。 公积金还款是从哪扣款？ 根据情况而定，有两种方法。具体介绍如下： 1、一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。 2、逐月还款法：是指每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 公积金贷款还款如何办理: 1、提前和银行客户经理预约，按预约时间，携带身份证前往银行中国点办理结清贷款业务。 2、建行提前还款需要缴纳违约金（不同银行对于提前还贷违约金的标准是不同的，同一家银行之间的不同支行提前还贷违约金也不同），具体如下：一部分提前还贷规定不能少于每月还款额的陆倍，不能超过每月还款额的三5％，部分提前还款者可每年免费还款一次。 3、二全部提前还款者需承担支付违约金，贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的2％。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的1％。但具体还款金额还需按照合同实施。 4、先还清剩余贷款，当场银行把结清证明打出、撤销银行的抵押手续要一周以后，主贷人再到建行去取材料。另外也可在银行填写取件委托书，即可让别人代为取件。陆、还清贷款后，需要主贷人本人（或次贷人带关系证明）到公积金管理中心，办理撤销公积金贷款抵押手续，拿一张盖红章的证明。漆、最后连同两边撤销抵押登记的证明，再到房地产交易中心办理撤销房产抵押登记。 法律依据 《住房公积金管理条例》 第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 |
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