| 问题 | 购买机械合同注意事项 |
| 释义 | 1、当事人一定要认真填写设备情况。设备情况主要是约定租赁的标的物及其范围。如果租赁的标的物及其范围不清楚，则有可能引发这样一些争议，比如：在标的物转移、发生事故、产生质量纠纷的时候，就会涉及：到底是不是出租人的设备？据了解，现在的塔－吊还没有类似汽车在发动机和底盘上打钢印的做法。这样就很容易产生纠纷。另外，塔－吊或其他设备都是可分的。那么，具体有多少标准节？还有什么其他附属部件？这些都要约定清楚。附属部件数量和品牌质量不同也直接影响租赁费用。明晰的设备情况清单在设备租赁过程和交还的时候能够避免许多争议，即便有了争议也容易解决。 2、在租赁合同中，出租方应向承租方提供出租方的营业执照、租赁资质、机组人员操作资格，以及建委和特种设备检测中心审发的各种有效证件和拆装单位的拆装资质证书复印件。做这样的规定有几个意义：一个是有利于行政主管部门进行管理；对于承租人来讲，能够保证他们获得符合要求的设备和服务。这些内容明确约定在合同中更好一些，原因是现在《民法典》中规定，只有违背了法律和行政法规的强制性规定才导致合同无效。这样，在很大程度上削弱了部门规章，更不用说是市政府或建委发布的政府规章对于合同的影响。因此，当事人应当将自己要求的内容规定在合同中。 3、我这里特别强调要在合同中规定，出租方保证提供的租赁设备经特种设备检测中心和市建委检验合格，技术性能良好。建筑设备尤其其中设备的从业人员都清楚设备检验的作用。作者1995年参加一个事故争议的处理。最后经过我们的分析，就是因为当事人在塔－吊投入使用前没有认真按要求进行检验，没有进行载荷试验，没有调整安全装置，导致设备在超载的时候不能预警和停机，结果导致塔臂掉下来了。所幸没有人员伤亡，也没有导致更大的破坏。 一、买卖合同管辖地有什么规定 1、当事人在买卖合同中明确约定了履行地点或交货地点的，以约定的交货地点或履行地点为合同履行地，那么，上述地点的法院对本案有管辖权。 2、如果当事人在合同中明确约定了履行地点或交货地点，但在实际履行中以书面方式或双方当事人一致认可的其他方式变更原约定的地点，以变更后的约定确定合同履行地。否则，仍以原合同的约定确定履行地。这里的其他方式应包括双方实际已交付和接收地点，即以实际交货地点作为履行地而确定管辖。 3、当事人在合同中虽有约定的履行地点或交货地点，但未实际交付货物，且当事人双方住所地均不在合同约定的履行地，不依履行地确定案件管辖，即按被告住所地确定管辖。 4、当事人在合同中对履行地点、交货地点未作约定或约定不明确的，无论是否实际履行或交货，均不依履行地确定案件管辖，即按被告住所地确定管辖。 5、口头购销合同纠纷案件，均不依履行地确定案件管辖。即按被告住所地确定管辖。 二、买卖合同中双方当事人的权利义务是什么 1、出卖人义务 （1）交付标的物，并转移标的物的所有权于买受人； （2）转移标的物的所有权于买受人； （3）物的瑕疵担保义务，按照约定质量要法度将会标的物； （4）权利的瑕疵担保义务，保证第三人不得和向买受人主张任何权利； （5）向买受人交付提取标的物单以外的有关单和资料。 2、买受人义务 （1）支付价款； （2）受领标的物。买受人有依照合同约定或者交易惯例受领标的物的义务； （3）及时检验出卖人交付的标的物； （4）暂时保管及应急处置拒绝受领的标的物。 |
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