问题 | 宁德购房政策2022最新 |
释义 | 1、宁德限购政策:在宁德购买144平方米以及以下商品住房,本市户籍(含东侨、蕉城)家庭可买2套商品住房,无房的本市各县(市)户籍家庭可购买1套商品住房,而无房的非本市户籍必须在购房之日前6个月内在本市中心城区累计缴纳6个月及以上个人所得税或社会保险,才能购买1套商品住房。特别注意的是购买144平方米及以上商品住房,不限购。 2、购买首套房及二套房,首付比例分别是: 新房购买包含有:住房销售总价(含首付与月供)、契税、其他费用; 二手房购买包含:住房销售总价(含首付与月供)、契税、增值税、附加税、个人所得税、中介费以及其他费用。 宁德市区二手房首付比例: 首付为50%,剩下比例则为贷款比例,利率调为基准利率 宁德新房首付比例: 基本情况,首购者购房面积不超过90㎡,首付至20%;二套房购房者,首付40%,且二套房分为普通住宅和非普通住宅。 3、我市公积金贷款政策中规定的“已正常连续缴存住房公积金一年(含)以上”,包括“异地正常缴存转入”。如您在福州连续缴存公积金一年(含)以上,正常转入我市后,同时满足我市公积金贷款其他条件,可申请住房公积金贷款。例如您在福州连续缴存公积金一年(含)以上,正常转入我市后,同时满足我市公积金贷款其他条件,可申请住房公积金贷款。 买房落户所需材料有哪些 1、由房屋产权人填写《入户申请表》(公安办证中心现场领取,也可网上下载) 2、产权人和入户人员的户籍证明(或户口簿)及居民身份证(原件和复印件) 3、亲属关系证明(有配偶和未成年子女随迁提供,需要原件和复印件) 4、入住证明(由入户地派出所或社区居委会或物业管理部门出具,需要原件和复印件) 5、若迁入地址不详细,需要提供迁入地派出所出具的《街门牌详址证明》 6、省、市、区社会保险部门出具最近一年的城镇员工基本养老保险明细表原件 7、一次性付款提供:房屋产权证或购房合同、一次性缴款发票(购买商品住房的提供);房屋产权证和房管局打印的房屋产权档案摘要(购买二手房提供)。 8、按揭购买提供:购房合同、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买商品住房的提供);房管局打印的房屋产权证档案摘要、银行按揭公证书、入住证明、备案合同表、最近6个月银行按揭缴款证明(购买二手房的提供)。 【法律依据】: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第一条 为了加强对城市房地产的管理,维护房地产市场秩序,保障房地产权利人的合法权益,促进房地产业的健康发展,制定本法。 第二条 在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。 |
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