| 释义 |
产权70年是指自商品房取得产权之日起，该房屋的所有权有效期为70年。
70年产权的设定是为了平衡土地资源的公共利益和个人所有权的合法权益，避免土地资源被少数人垄断。在70年内，业主可以享有该房屋的所有权、使用权、收益权等权利，并且可以自由交易、继承、赠与、抵押等。在70年结束后，可以通过续期、重新办理产权等方式来延长产权期限。
产权主要包括以下方面：
1、使用权：指占有、使用、收益某一物的权利。包括物的使用权、收益权等；
2、收益权：指享有物的收益所产生的权利，如租金、利息、股息等；
3、转让权：指将物转让给他人的权利，包括出售、赠与、交换；
4、抵押权：指将物作为债权的担保物的权利；
5、典当权：指将物作为债权的抵押品的权；
6、担保权：指将物作为担保品的权利；
7、继承权：指在物权人死亡后，其合法继承人所享有的权利。
综上所述，产权是对一定的物质财产享有支配权和支配收益的权利。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
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