| 问题 | 七十年产权是什么意思 |
| 释义 | 房屋产权是指房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权由房屋所有权和土地使用权组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。房屋产权可以通过购买、建设、受赠、抵押、继承取得。法律依据：《不动产登记暂行条例》第八条不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。 七十年产权后房子归谁 房子产权是永久属于个人的但是在其房屋土地到期后可以续期但是国家要是收回土地则土地和所属建筑都归国家所有。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十条：土地使用权期满土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证并依照规定办理注销登记。第四十一条：土地使用权期满土地使用者可道以申请续期。需要续期的应当依照本条例第二章的规定重新签订合同支付土地使用权出让金并办理登记。 七十年产权以后房子归谁 一般有以下两种解决方案：(1)延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请补交土地出让金。目前国家尚未出台关于出让土地续期的实施细则更没有对出让房屋土地使用权续期出让金收取标准作出规定。当然一般而言续期费用不会太高这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额。(2)如果是根据规划需要国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿用类似拆迁安置的办法解决。《城市房地产管理法》第二十一条规定：土地使用权出让合同约定的使用年限届满土地使用者需要继续使用土地的应当于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准。经批准予以续期的应当重新签订合同并交付土地使用权出让金。 七十年产权拆迁怎么赔 七十年产权拆迁怎么赔偿。我国国有土地上房屋征收与补偿条例规定：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法对被征收人给予补助和奖励。 房子七十年产权到期后怎么办 房子七十年产权到期后可以根据我国《民法典》第三百五十九条的规定处理即住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。续期费用的缴纳或者减免依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权届满后的续期依照法律规定办理：1、该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定。2、没有约定或者约定不明确的依照法律、行政法规的规定办理。没有产权证的房子能否买卖？真相：不能解析：我国法律明确规定下列房地产不得转让其中就包括未依法登记领取权属证书的房产：(一)以出让方式取得土地使用权但不符合法律规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。房产证怎么加名字？房产证上加名字主要有以下几种情况：1、第一种情况：房屋有贷款尚未还清如果房产有贷款则不管是加配偶或是子女的名字都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字而一般抵押权人是不会同意的所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。所以如果房屋有贷款要增加名字或去除名字则必须先还清贷款。2、第二种情况：房屋无贷款或贷款已还清要加配偶的名字夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。 七十年产权到期后续期费用是多少 住宅建设用地使用权期满的将自动续期。可以由房屋业主联名提出补交土地出让金这个价格应该低于同类的土地出让金的价格类似于成本价和市场价的差额。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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