| 释义 |
不交物业费物业无权不让用电梯。
物业公司以不交物业费为由关停电梯，限制业主乘坐电梯，甚至连已交费业主也不能使用电梯，严重侵犯了业主的合法权益。业主可以通过业委会与物业协调，也可以向房产局物业管理部门投诉，或者通过消协维权。物业费的问题可以通过诉讼等合法手段解决。
《物业管理条例》
第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
不交物业费不让开车进车库合法吗
不交物业费不让开车进车库不合法。
不交物业费，物业公司不让业主的车进车库是不合法的，业主购买车位后，有权将车开进自己的车库。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴，但是不能不让业主开车进车库。
物业费和电梯卡绑定到底合不合法
物业费和电梯卡绑定不合法。
根据《民法典》第271条，业主对建筑物内住宅经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有管理的权利。小区的所有的设备、设施以及配套设施都是业主购买房屋当中已经分摊了，业主对所有的公共区域的设备、设施有处分和收益的权利，有决定的权利。如果物业公司一意孤行而损害了业主的利益，限制业主进出自己小区域的自由，业主可以向街道办事处或者是房管局物业科进行投诉。
法律依据
该内容由 闫璨律师
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