| 问题 | 工行办理房屋抵押贷款有哪些手续 |
| 释义 | 我国每个银行对贷款的规定都不同，不同的银行都有自己独特的规定，包括在申请材料、贷款手续等等方面都是有所差异的。今天，我们具体来说一说我国工－行房屋抵押贷款手续的相关内容，仅供你学习参考。 一、个人房屋抵押贷款的申请条件具有完全民事行为能力的自然人，信用良好，收入稳定，具有按期偿还贷款本息的能力。申请人年龄在22至60（含）岁之间。 二、个人房屋抵押贷款需提供的资料： 1、申请人及配偶的身份证、户口本、居住地址证明、证（或）。 2、个人收入证明（银行格式）或资产状况证明（税单、近6个月银行流水等）。 3、抵押房屋的房屋产权证及购房合同。 4、贷款用途证明，例如购房合同（认购书）、采购合同、购车发票等。 5、申请人在工－行开立的活期存折或者银行卡（牡丹交通卡及信用卡除外）。 三、贷款额度以住房或商用房（商铺、写字楼）抵押的，贷款金额最高可达房屋评估价值的70％。 四、贷款期限用于购买住房的（非商用房），贷款期限最长可达20年；用于购买商用房、经营、装修、购车、教育、大额消费等其他用途的，贷款期限最长可达10年。 五、贷款流程 1、借款人提出申请，递交相关资料并查询个人信用记录。 2、进行房产评估、银行收到房产评估报告后进行贷前调查、审批。 3、审批通过后由银行客户经理通知申请人办理抵押登记及公证手续。 4、银行收到房屋他项权利证书后发放贷款，借款人按合同定期归还贷款本息。 5、借款人在规定时间内提供贷款资金的使用凭证（发票或收据等）。 6、贷款本息结清，办理抵押房屋的撤押手续。 六、贷款利率执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。 七、还款方式贷款期限在1年（含）以内的，采用按月付息，按季或一次还本的还款方式；贷款期限超过1年的，采用按月还本付息方式。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。