| 释义 |
被禁止的商品房销售方式有哪几种
1．被禁止的商品房销售方式有分割拆零销售。有关政策规定：本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。
2．被禁止的商品房销售方式有售后包租。有关政策规定：本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
3．被禁止的商品房销售方式有返本销售。有关政策规定：本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房屋的销售方式有多种，有些方式是法律明令禁止的。我们在购买房屋是要注意提高警惕性，防止陷入一些黑心的开发商的陷阱。为了上述文章讲的就是关于被禁止的商品房销售方式有哪几种和商品房销售的注意事项的内容，希望能给有需要的人提供帮助。
一、口头签订的商品房买卖合同是否有效
一般不可以口头约定商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第相关法律的规定，商品房销售时房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同，应当就当事人名称或者姓名和住所、商品房基本状况以及销售方式等内容作出明确的书面约定。
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