| 问题 | 信用卡透支了能贷款吗 |
| 释义 | 信用卡有欠款可以贷款，只要符合以下条件就可以贷款： 1.有稳定的住址和工作或经营地点； 2.申请人为中国大陆居民，有完全民事行为能力，年龄在18--60周岁之间； 3.有稳定的收入，并且有偿还贷款本息的能力； 4.无不良信用记录，无违法行为； 5.贷款资金不能用于炒股、赌博、投资。 一、建设银行房贷办理流程 个人住房贷款是中国建设银行用信贷资金向在中国大陆境内城镇购买、建造、大修各类型住房的自然人发放的贷款。即通常所称“个人住房按揭贷款。 （一）贷款用途： 用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。 （二）贷款对象： 具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 （三）贷款条件： 借款人必须同时具备下列条件： 1．有合法的身份。 2．有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 3．有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 4．有所购住房全部价款30％以上的自筹资金（对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20％），并保证用于支付所购住房的首付款。 5．有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 6．贷款行规定的其他条件。 （四）客户贷款流程： 1．贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 2．贷款申请：提交建－行规定的申请个人住房贷款的材料； 3．签订合同：客户的申请获得批准后，与建－行签订住房贷款合同； 4．贷款发放：建－行在条件具备时按合同约定发放贷款； 5．客户还款：客户按合同约定按时还款； 6．贷后服务：客户享受建－行提供的新产品和增值服务。 办理流程如下： 7．建行住房贷款咨询：通过网点、电话或网站了解 8．个人住房贷款 9．对象、贷款条件、贷款额度、期限、利率、还款方式、贷款程序等情况； 10．建行住房贷款申请：提交建－行规定的申请个人住房贷款的材料； 11．签订合同：客户的申请获得批准后，与建－行签订住房贷款合同； 12．建行住房贷款发放：建－行在条件具备时按合同约定发放贷款； 13．客户还款：客户按合同约定按时还款； 14．贷后服务：客户享受建－行提供的新产品和增值服务。 二、房屋按揭贷款的资格 年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明； 1、贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称＂个人住房按揭贷款＂。 2、贷款对象：具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件： （1）有合法的身份； （2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力； （3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件； （4）有所购（大修）住房全部价款20％以上的自筹资金，并保证用于支付所购（大修）住房的首付款； （5）有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人； （6）贷款行规定的其他条件。 4、贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80％； 5、贷款期限：一般最长不超过30年。 6、贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4．77％；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5．04％（按各地政府实际情况定）。 三、无担保小额贷款条件有哪些 （一）、企业 1、申请人年龄18到60周岁，身体健康，具有当地户口或者在当地居住满一年；有工商部门办法并年检合格的营业执照；正常经营满三个月以上；主要经营场所在市（县）区范围内。 2、贷款金额1万元以下（不含），您只需要找一位担保人，且须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群。贷款金额在1万元－－10万元，您需要找两位担保人，其中一位必须为国家公务员、事业单位、大中型企业正式职工或老师、医生等相对稳定收入的人群，另一位担保人必须有固定的职业或稳定的收入。 3、需提交申请人和担保人身份证原件及复印件；担保人个人经济收入证明；工商部门颁发并年检合格的营业执照原件及复印件和邮政银行要求提供的其他材料。 （二）、个人 1、是中国大陆居民，年龄在50岁以下 2、是从事正当的生产经营活动，项目具有发展潜力或市场竞争力，具备按期偿还贷款本息的能力 3、是有稳定的收入来源 4、是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款暂行办法》第十一条 个人贷款申请应具备以下条件： （一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确合法； （三）贷款申请数额、期限和币种合理； （四）借款人具备还款意愿和还款能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。 第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。 第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。 |
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