| 问题 | 地下室下挖多少米违法 |
| 释义 | 地下室挖的深度大于2米，就属于违法的。因为各地有关地下室下挖的规定略有差异，因而需要先核对清楚在进行挖掘。持此之外，私自下挖地下室也是属于违法的，不管是个人还是单位，都需要得到国家同意后，才能进行施工。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 一、地下室注意事项有哪些？ 1、我们在挖地下室的时候一定要按照详细的图纸进行施工。首先我们第一步要做挖土工作，我们在挖土的时候一定要注意，不能够总是挖一个地方，这样子会造成坍塌，要挖的均匀一点区域广一点。这样子可以形成一个支护体系，确保地下室整体的结构安全。 2、除了人工挖土还有机械挖土，我们在机械挖土的时候一定要注意，不要一直处于挖土状态，要停留一会儿等待人工翻土，防止泥土堆积量太大，最后没有办法人工修整。 3、我们在挖地下室的时候，一定要加强地面的排水设施管理，避免地面的水流入地下室地坑中影响的稳定性，从而致使坑底积水，最好是安排人员24小时值班，防止坑内积水无人处理。 _4、挖地下室的时候，一定要从上到下分层一致的开挖，要做出一定的坡度，这样方便于排水，最后一定要注意，开挖地下时候的必须要与设计图纸一致，要与设计工程原则一致，要遵循先撑后挖，先开槽后支撑，先分层后开挖的原则。 5、新建地下室的外墙计算时要考虑原结构基础扩散过来的力，可以考虑基坑支护措施的有利作用，进而对这个扩散的力进行一部分折减。 二、私自挖地下室的违法后果 私自挖地下室违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。私挖乱建地下室违反了规定，城市市区的土地属于国家所有。因此，任何单位或个人欲使用城市市区土地的地表、地上或地下空间，均应获得权利人国家的同意。其表现在法律上，就是应通过出让或划拔方式从国家处获得土地使用权。 私挖乱建地下室，无疑属于工程建设行为，当然应遵守规划行政法的规定，该条例将“挖地三尺”列为危害房屋安全的行为，违者将责令改正，排除危害，最高可罚款3万元。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》 第九条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。 |
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