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问题 卖家是否要按约付中介费
释义
    卖方与中介签订居间服务合同后,就算是私下与买家交易房屋的,仍然需要按合约的规定,支付中介费用。中介费是一种费用,指在进行买房、租房、相亲等行为时,中介等向客户提供中间代理服务的机构在提供服务的过程中收取的合理费用。
    卖家委托中介签约如有作假中介有责吗
    中介公司作为居间方,他们可承担保障房屋买卖合同的合法性和交易安全的职能。你与卖方、中介公司签订的是三方合同,卖方不能亲自签订合同,可以全权委托中介公司办理。那么,中介公司有义务向你提供卖方的真实情况,并出具书面的全权委托书。你如果无法直接核实卖方的情况,可以去核实房屋中介公司是否具有合法的资质。并且在三方合同中明确约定,由中介公司保证卖方身份和房屋所有权的真实性,如卖方提供虚假的信息,导致你遭受经济损失,则由中介公司承担连带赔偿责任,这样可以最大限度地保证交易安全。
    卖房毁约是否要赔中介费
    1、卖房毁约要赔中介费一并承担违约责任。中介费是指买卖双方委托中介完成一定的要求而签订合同支付的费用。中介只要促成合同成立即表示履行合同义务,就需要获得中介费。2、根据《中华人民共和国民法典》第一百八十六条,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
    二手卖家不交房中介有责任吗
    1、首先,购房者应该看看中介合同中是否有约定中介有义务配合对方完全履行完毕合同。如果有,则可以要求中介承担相应责任、履行义务。如果中介拒不履行,可能涉及要求中介退费的问题。2、但是,一般而言,中介只是促成双方签订合同,最多也不过配合双方办理过户手续等,并没有保证一方完全履行交房或交款的义务,除非有特别约定。3、如果中介没有特别约定,出现此种状况,中介也无过错,则中介不承担责任了。卖方不搬走,买方应该依据买卖合同,起诉要求交房并要求买方承担相应违约责任。如果买方因此解除合同,一般也无权要求中介退还中介费,因为中介已完成促成合同的义务,但如果中介已收取代办过户等费用,但又未办理上述业务,这些可能涉及退还问题。
    买卖二手房是否要经过中介
    买卖二手房不是一定要经过中介的。(一)二手房买卖如果不经过房地产中介的话,必须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时,房产证的共有人最好都在场。(二)申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。(三)房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金。(四)税金缴纳完毕后便可拿到房产证,买卖双方进行交接,过户完毕。
    买房要中介费吗
    二手房买卖若没有通过中介就不存在中介费,若通过中介则需给付中介费。根据合同法居间人促成合同成立后,委托人应当按照约定支付报酬。对居间人的报酬没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,根据居间人的劳务合理确定。因居间人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担居间人的报酬。居间人促成合同成立的,居间活动的费用,由居间人负担。
    
     该内容由 陈宏律师 和 律说律答 共创回答
    
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更新时间:2025/1/31 21:40:35