| 释义 |
全款买房房产证加妻子、子女、父母名字方式：
1、准备好三证（结婚证、身份证、房产证）及其复印件；
2、在房屋交易中心办理，窗口工作人员会审核提交的材料；
3、需要110元费用才能在房产证上加名字：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。
按揭买房房产证加名字方式：
1、需要先去银行办理抵押手续变更；
2、所需要的费用：除了前面说的110元手续费外，如果贷款是公积金的，需要另外加100元，如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用；
3、其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
双方没有直系血缘关系的房产证加名字：
对于这样情况，会很复杂，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用：
1、交每平方米3元交易费；
2、购房不满5年，5.6%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日为止），满5年则不需要；
3、总房款万分之五的印花税；
4、本合同，每本约5元（各地交易中心不一样）；
5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万；
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
|