| 释义 |
没有看到任何征收文件就被强征了怎么办
1、首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
2、具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案以及当地规范性补偿文件为准并结合相应市场评估值。
3、政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动土施工。
强行征收只有通过法律来维护自己的权益，可以去省级土地局举报的，如果合法的话可以提行政复议或诉讼。
房屋征收补偿
国有土地上房屋征收，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：房屋价值补偿不能低于征收时周边同类型房屋的市场价格。也就是你的房屋在市场出卖的价格，这个需要由评估公司进行评估确定。安置房需要达到“拆一还一”，也就是说给予相同大小的房屋，需要注意的是地理位置也需要相同，不能你的房屋在市中心，然后在郊区补偿你一个大小相同的房屋，这肯定是不合理的。
集体土地上房屋征收与国有土地上房屋征收有所不同，在征地过程中，集体土地上房屋作为地上物一并征收，补偿标准由省、自治区、直辖市规定，也就是说没有具体的补偿标准。在实践中，可以参照国有土地上房屋征收的补偿标准，即货币补偿达到征收市周边同类型房屋的市场价格，但这个市场价格不是很好确定，而且由于地理位置的原因，要比国有土地上房屋的市场价格低得多；安置房也需要达到“拆一还一”，相同地理位置、相同大小的安置房。还有一种补偿方式是在相同的地理位置给予相同大小的宅基地，并给予一定的建筑成本让被征收人自己建房，需要注意的是这个建筑成本应该能够建和被征收房屋一样的房屋，同样规模、同样装修等。
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