| 问题 | 小额贷款能贷多少 |
| 释义 | （一）能贷多少有几个因素： 1、你的第一还款来源，比如你是公务员每年6万元的收入，那么你最大不会超过你年薪的2倍。 2、你的第二还款来源也就是抵押物，比如你拿自己的房产做抵押你的房产值100万，那么你的额度不会超过70万（一般抵押率上限是70%）。 3、你的信用，如果你有5次信用卡逾期的什么的，本来可以贷10万的，可能银行一下子给你打个对折。 4、如果你做生意的，你的经营项目的流动性，譬如你每月银行卡进账总和1000万（贷方发生额），银行会认为你银行的现金流很棒，嗯，给你增加10万的额度，所以啊是受很多东西影响的。 一、利用土地使用证贷款方式有哪些？ 1、银行个人消费贷款 几乎每家商业银行都有消费贷款，贷款10万，期限一年，银行个人消费贷款利率一般在7%-8%，可以支持多种用途，比如用于结婚，教育，装修，买车等，有的银行推出的消费贷款产品属于纯信用，无抵押贷款。 注意 1)个人消费贷款获批后，银行放款不会转给个人账户用于消费项目，而是直接支付给商家。比如贷款用于装修，银行直接把钱打到装修公司账户。 2)如果贷款买车，建议直接通过购车贷款产品，专款专用。因为有的银行给车贷的利息低于个人消费贷款利率；有的汽车销售商有时会贴息，个人承担的利息会更低。 3)消费贷款期限最长一般不超过5年。 优势：银行利率最低，贷款可支持多用途。 劣势：放款速度慢，对借款人审批程序严格。 2、信用卡分期付款 如果用信用卡额度10万用来支付消费金额，一般要求借款人本人在该银行资产达到50万及以上(包括存单，银行理财产品等)，用信用卡消费可分两个阶段： 免息期：信用卡有最长56天免息期，如果在免息期用信用卡消费了10万，能在消费后的56天内还上，那是最理想的状态，因为你不需要付利息。 分期付款：如果10万不能在免息期内全部还清，那么建议使用分期付款的方式，分期付款收取的是手续费(也是变相利息)，按照还款期限不同，手续费也不同，以中国银行为例，信用卡分期费用为：3期：1.95%；6期：3.60%；9期：5.40%；12期：7.20%；18期：11.70%；24期及以上：15%(期=月)。 用信用卡分期付款有需要注意： 1)不是每个人都可以有信用额度10万元，一般有白金卡及以上的人才可能有10万信用卡额度； 2)用信用卡消费时要注意有些商家是不支持一次性刷卡10万或者有的小商家不支持信用卡刷卡消费，出现这两种情况时，支付只能改成转账和取现，有的银行信用卡不支持转账，即使能转账的信用卡也要收取手续费，一般与信用卡取现费相同(取现费一般为取现金额的1%-3%)。 3)信用卡额度是不能用来投资的，比如买股票，买房。只能用来消费。 优势：无需担保抵押，凭个人信用就可以在银行贷款，减轻了一次性还款压力。 劣势：到期未能按时还款，不但要支付罚息而且影响个人信用，对日后贷款带来不良影响。 二、买房首付一般是多少 贷款的买房有很多种，有公积金的贷款和商业的贷款。各个城市略有一些的不同。一般而言，首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成；二套的住房多为4成。非普通的住宅又有差别。 如果申请公积金贷款在贷款前，你要先知道的自己的公积金的帐户上有多少钱，单位每月给了你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 另外在人民银行的政策框架和授予的权限内，银行会根据客户是首次购房或非首次购房、自住房或非自住房、套型建筑面积、借款人信用记录和还款能力等因素，制定差别化的利率政策和首付款比例要求，在一些地区，购买首套房或改善型自住房的优质客户，甚至可以享受两成首付、七折利率优惠的房贷政策。 虽然有相关规定，只要拿总房价的百分之三十或二十就可以，但是还存在一个贷款的问题。例如总房价为一百万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的可以贷的额度为四十五万元，那么剩余的房款都需要首付的，也就是要首付五十五万。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。 |
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