| 问题 | 东莞住房公基金租房提取可以取多少 |
| 释义 | 一、东莞住房公基金租房提取可以取多少？ 在东莞住房公积金提取额度需要根据提取公积金的原因分析，参考依据如下： 一)购房提取额度 1、贷款购房提取: 首次申请只可以按照购房本金核定提取额度,本金额度提取完了之后,再申请利息提取份额。 2、房子所有权有多人的情况: ①产权人双方是夫妻的,如果明确了产权份额的,按产权份额划分提取额度;如果没有明确规定产权份额的,无需划分额度,夫妻双方共同享有额度。 ②产权双方不是夫妻的,合同规定了产权额度的,按产权划分提取额度;未明确产权份额的,个人可提取额度按产权人数量平均计算。如果其中一个产权人配偶申请提取公积金偿还贷款的,提取额度不超过不超过该产权人所占该套房产的比例。 二)租房提取额度 1、总额度: 累计提取的住房公积金不超过自签订租赁合同之日起实际发生月份的房租总额。 2、月提取额度按以下规定计算: ①住房公积金月提取额不得超过当月租金; ②所租房屋建筑面积超过90平方米的,超出部分的面积不计入可提取额度; ③住房公积金月提取额不超过上年度本市职工月平均工资2倍的30%。 二、公积金提取条件是什么? 职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额： (一)购买、建造、翻建、大修自住住房的; (二)离休、退休的; (三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的; (四)出境定居的; (五)偿还购房贷款本息的; (六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。 综上所述，这里没办法统一回答在东莞公积金的提取额度，应该由当事人自己到住房公积金管理中心，根据本人提住房公积金的原因咨询。公积金账户余额都是个人财产，但职工不能随便提取的。 三、东莞租房公积金提取所需材料 近日，东莞开始实施新的《东莞市住房公积金提取管理规定》。这一新规可以说是东莞公积金提取管理上最严格的提取政策。新政有多处变化，其中对于公积金缴存职工来说影响最大的就是3月1日以后缴存的公积金将不能以离职或失业情形提取。 此前执行的政策中，个人可以以离职或失业的情况将单位与个人所缴存的公积金全部提取出来，而新政实施之后，将按照“旧钱旧办法，新钱新办法”进行管理。 这一政策公布之后，引发了各方的热议。来自湖南的小欧就告诉记者，“难道不买房子就不能取公积金吗?如果真要到退休的时候再来办理，来回折腾的最终还是缴存人自己。” 租房也能提取公积金 新政策提到，建造、翻建、大修住房提取的，住房在本市或职工户籍所在地皆可申请。公积金中心表示，这样设置符合国家倡导的公积金制度要保障职工解决住房问题，趋于公平，也有效地避免投机分子的恶意炒作。 另外，简化租房提取办理手续。租房办理的手续简化可通过网上申请办理。公积金中心将在近期推行自助服务，暂时包括网上办理(指通过中心网站网上办事大厅办理)和短信办理两种方式，将在4月1日开通，首次能通过自助服务办理的提取类型是租房。 租房公积金提取条件: 公积金中心说，将来计划在风险可控的前提下，更加便利缴存职工，开设更多自助提取类型。 新政策五大变化 1、提取条件更改 离职或失业提取按“旧钱旧办法、新钱新办法”执行，即3月1日以前缴存的住房公积金，在外市户口职工离职或本市户口职工失业时均可提取，没有时间限制。但3月1日起缴存的住房公积金，不能再以离职或失业情形提取，只能按符合本规定的提取情形提取。 2、简化租房提取办理手续 4月1日起可提出租房提取公积金的申请，凡职工本人、配偶和未成年子女，在我市无自有产权住房即可申请计提不高于职工本人缴存当月金额的60%且不超过540元的住房公积金，作为支付房租的补充资金，无需提供租赁合同、租金发票等资料，只需提供个人有效身份证件和提取转账账户原件。办理手续更简便，可通过网络、手机短信办理。 3、调整可提取人的范围 3月1日后，购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还购房贷款本息等情形，可申请提取住房公积金的提取人范围为职工本人及配偶，父母、子女将不能以上述情形提取住房公积金。 4、建造、翻建、大修住房均可提取 建造、翻建、大修住房提取的，住房在本市或职工户籍所在地皆可申请。可提取额度与建(修)住房总价、建筑面积、单价等相关。 5、取消部分提取情形 保留低保和重大疾病提取情形，取消离休、工作调离、户口迁出、突发事件等提取情形。 这些情形可申请提取职工住房公积金 ●购买自住住房，建造、翻建、大修本市或户籍所在地的自住住房; ●偿还购房贷款本息; ●租住本市住房; ●退休; ●完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系; ●在国外或港澳台地区定居; ●享受社会最低生活保障; ●职工本人或家庭成员患重大疾病; ●其他规定情形。 |
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