| 问题 | 婚房房产证写谁的名字 |
| 释义 | 随着上海、天津楼市的限购升级，大-众的目光再次聚焦到房产上。提及房产，房产证署名又是一个千古难题。婚房房产证写谁的名字?有没有写你的名字?这个问题几乎大部分人都会遇到。爸妈给你买了一套婚房，房产证上可以写你的、你另一半的、你父母的、你另一半父母的名字，种种写法后果有何不同?本文将为你简单的分析下。 一、只写你的名字如果房子是你父母出钱买的，房产证上只写了你的名字，那就是你的婚前个人财产，离婚时不会遭到分割。如果房子是对方父母出钱买的，却登记在你的名下，那就是以结婚为条件的赠予，如果结婚了，那房子就是你的婚前个人财产，如果没结婚，房子虽然还算你的，那你要把买房钱还回去。 二、写你和你另一半的名字这是最常规的做法，反正结婚后就是一家人，不用计较那么多了。这种算夫妻共同财产，如果贷款买的，两人共同成为债务人。如果是你父母出钱买的，没有相关约定就被视作无偿赠与，即使你们两人没结婚或者婚后离婚，房子都办法要回来。 三、只写你父母的名字如果房产证上只写了你父母的名字，那完全视为你父母财产。但是，如果房子给你们小两口住，你们夫妻二人用婚后收入参与了还贷，那离婚的时候对方有权索取已支付的贷款利息。 四、写你和你父母的名字这种做法比较自私，明显不想对方占便宜，房子算你们家的财产，与对方无关。但如果婚后存在共同还贷，另一方可主张支付的房贷为共同财产。 五、把你们夫妻两人和双方父母名字都写上去如果双方父母都出了钱，公平起见，可能会全写上去，这样房子就是你们所有人的共同财产。如果还贷是你们夫妻两人还的，那还贷部分产权就是夫妻共有。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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