| 问题 | 全款购房合同丢了怎么办房产证 |
| 释义 | 房产证和购房合同丢失应该由房屋产权人持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登房产证和购房合同遗失声明，到房管局申请办理补证。 一、补办房屋房产证手续 （一）房屋房产证备件申请 1、房屋房产证备件申请是需申请人到当地房地局以书面申报权证遗失的原因及产权人姓名、住址、营业情况等和其房屋坐落、结构、面积、房子所有权来源情况及现状。 2、房屋房产证申请人需提供该房屋营业旁证，也就是说房屋的租簿或户口簿。 3、房屋房产证申请人填写遗失的房屋房地产所有证的具结书。 4、房屋房产证申请人凭借自己的身份证明并且带以上资料到遗失契证台办理。 （二）房屋备案查档 1、房屋房产证申请人缴纳一定的房屋查档册费后，当地房地局会发出临时的收费收据。 2、对申请遗失房屋房产证事项进行内部查档并且校核。 （三）房产证丢失登报声明 当地房产局对申请房屋房产证遗失事项校核后，做出证明给申请人到报社办理遗失权证声明的登记手续。待房屋房产证遗失声明见报后，房屋房产证申请人持该报纸和临时收费收据到当地房地局交给原收件经办人。如果一个月内毫无争议，则由房屋房产证申请人向房屋测绘所申请房屋勘丈。 （四）房屋勘丈入册 1、测绘出所勘丈绘图的房屋。 2、再由当地档案管理部门负责该案件入册。 （五）登记审查核准 再由当地房地局负责该房屋房产证的初审、复审、审批。 （六）房屋房产证缮证发证 如果经过审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向房屋房产证申请人发领房产证通知，房屋房产证申请人凭借登记收件收据领证房产证。 补办房产证收费标准是房屋所有权证工本费10元／本，房屋印花税5元／本。另外由于每个地方的房地局指定的报纸不同，登报申明的价格可能也会有所差别。 二、如何补办房产证？ 房产证丢失按以下流程进行补办：1、开具遗失登记申请表如果丢失的是商品房房产证，可以找物业公司出具遗失证明；如果丢失的是房改房房产证，则需要到房改单位开具遗失登记申请表。遗失申请表的内容包括详细地址、房屋面积、房产证号以及房屋产权人的相关信息等。2、到房产档案馆查档房屋产权人本人须持本人身份证到房管部门查询房屋档案（需交查档费)，房管部门的相关工作人员会根据房屋的信息开具公告。3、登报作废原房产证持遗失证明和房管部门开具的公告到当地日报刊登遗失证明。4、补办新证登记一段时间后（各地有不同要求），房屋产权人需要持报纸原件、身份证原件和测绘图，到房管局办理遗失登记。 三、房产证补办要好长时间 房产证的补发时间约为半年，取决于报纸的公告时间，不能在公告期内补发。大多数地区的公告时间为6个月。房产证丢失的补办流程：房屋属于国有土地上的房屋，房产证丢失的，补办流程不同： 1、房屋所有人应持身份证到市房管局填写房产证遗失声明； 2、到房产档案馆查看档案，出具房产所有权证明； 3、在报纸上发表所有权证书丢失的相关声明； 4、6个月后，房管部门将发布原房屋所有权证书无效公告； 5、房屋所有人将持发遗失声明和无效公告的原始报纸、身份证和复印件到市房地产交易管理处办理遗失登记，并办理相关手续。 【本文关联的相关法律依据】 《不动产登记暂行条例实施细则》第二十一条申请共有不动产登记的，不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的，可以为共有人分别发放不动产权属证书。共有不动产权属证书应当注明共有情况，并列明全体共有人。 |
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