| 问题 | 开日租房需要办什么手续 |
| 释义 | 一、开日租房需要办什么手续？ 《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 第十五条办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料： 1、房屋租赁合同; 2、房屋租赁当事人身份证明; 3、房屋所有权证书或者其他合法权属证明; 4、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。 房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。 第十六条对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明： 1、申请人提交的申请材料齐全并且符合法定形式; 2、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致; 3、不属于本办法第六条规定不得出租的房屋。 申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。 第十七条房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。 第十八条房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。 第十九条房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： 1、出租人的姓名(名称)、住所; 2、承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; 3、出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; 4、其他需要记载的内容。 根据《商品房租赁管理办法》，日租房也是属于房屋租赁行为，但是由于旅客即来就走，所以需要房租去办理备案。出具相关手续证明房屋符合租赁的条件。 日租房，作为现在租房的流行方式，它有其自身的优势与不足。在经营日租房时，需要房主去办理相关手续，来证明自己的房屋符合日租房的条件。交纳一定的税收，避免逃税。 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 二、改生日的需要什么手续？ 1、本人提出书面申请（未满18周岁的，由其监护人或者法定代理人代为申请） 2、出具出生证、户口簿、居民身份证或者公安部门户籍档案资料复印件（需要加盖公章）等原始凭据。 3、有工作单位的，必须有单位劳动人事部门出具档案证明； 4、责任区民警实地调查核实后认定理由正当的，经派出所审核，纸质材料和网上同时报县（区）公安局审批。办理程序：派出所凭市或县（区）公安局批准同意意见办理更正。 5、《中华人民共和国退役军人保障法》第十七条 安置地人民政府公安机关应当按照国家有关规定，及时为退役军人办理户口登记，同级退役军人工作主管部门应当予以协助。 《中华人民共和国民法典》第一千零三十四条 自然人的个人信息受法律保护。个人信息是以电子或者其他方式记录的能够单独或者与其他信息结合识别特定自然人的各种信息，包括自然人的姓名、出生日期、身份证件号码、生物识别信息、住址、电话号码、电子邮箱、健康信息、行踪信息等。个人信息中的私密信息，适用有关隐私权的规定；没有规定的，适用有关个人信息保护的规定。 三、租房合同日租房押金不退怎么办？ 1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳等等； 2、当事人交付留置金、担保金、、订约金、押金或者等，但投有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持； 3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客； 4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还； 5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除； 6、如投有造成该损失则合同期满或者时应予退还； 7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 三、申请武汉廉租房需要什么手续 廉租房申请材料 (一)住房保障申请书; (二)家庭户口簿; (三)家庭成员身份证;(四)家庭住房租约、房屋所有权证或者其他住房证明材料; (四)家庭成员收入证明;(六)属于最低收入保障家庭的，须出具《武汉市城市居民最低生活保障金领取证》;属于孤、老、病、残等特殊困难家庭的，须出具相关证件或者证明材料。廉租房申请程序申请人向户籍所在地的街道办事处提出申请，并签署同意接受住房和经济状况核查且核查结果予以公示的书面文件。街道办事处对初审合格的家庭情况在社区张榜公示，公示期为7日。公示期满无异议或者异议不成立的，提出初审意见，连同申请材料报送区民政部门。最终由区房管部门核准申请人的廉租住房保障资格。 【本文关联的相关法律依据】 《城市房地产管理法》第六十一条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 《民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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