| 问题 | 线上租房合同怎么签 |
| 释义 | 房屋租赁行业可以使用电子合同。通过将电子合同应用与房屋租赁平台集成，可以实现房东、租客、租赁平台协作高效、签约合规。 具体如下 1、房屋定位，对区域、价位先做定位。 2、找房屋线索。一般分两类，一类是在网上直接找个人房源，一类是找中介公司，现在个人房源基本上都被中介公司垄断了，所以找到最后往往还是通过中介。 3、看房。对于有意向的，觉得还可以，会线下看房，看看房子的基本情况。 4、谈价格谈协议。双方对租金、具体的租期、支付情况等进行沟通。 5、签署租赁协议，达成意向后，双方签署协议，支付押金和租金。 6、搬迁入住。 租房签约要注意什么 1、检查租房手续是否充足，出租人是否具有相应的条件。 房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。审查房屋租赁手续是否完备。 2、租房的时候，尽量跟业主本人签订合约，不要跟二房东签合约。 与房主本人签订合同，注意选择正规的合同。若为转租，要拍下原租客与房东的合同，留下依据。若为中介租房，必须保证三方在场，三方签字，中介也要盖章。 3、签合约时，必须让业主出示房产证原件，产权证和业主的身份证件。 这样可以有效的辨别房子是否是房东所有，进而确认房东是否有出租房屋的权利;若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。通过中介签订合同，要查看中介与房东之间的委托代理协议，要注意代理时间;若为转租，应该查看二房东与原房主的租赁合同，确认其有转租权，并且复印原租赁合同。 4、签合约之前，要将业主房子内的所有东西列一个清单或拍照留存。 清点好承租房屋内的各种内部设施、物件，检查水路、电路是不是已经老化，或者其设计是不是能够满足大功率电器的使用，水管是否通畅等等。一定要求出租人在房屋要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用，确认没有冗余的账单未结清。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同； |
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