| 问题 | 商品房买卖合同的核心要素是什么？ |
| 释义 | 商品房销售合同的主要内容包括：当事人信息、商品房基本情况、销售方式、价格确定、支付方式、交付条件、装修情况、权属、面积差异处理、产权登记、争议解决和其他约定事项。 法律分析 商品房销售合同的主要内容包括：当事人的名称和居住的住所、商品房的基本情况、商品房的主要销售方式、商品房价格的确定方法和商品房的总价、商品房的支付方式和支付的时间。还包括商品房的交付条件及日期、商品房的装修情况、设备标准承诺、公共配套建筑物权属、面积差异时的处理方式、产权登记的有关事项、争议时的解决方式以及双方当事人约定的其他事项。 拓展延伸 商品房买卖合同的主要条款有哪些？ 商品房买卖合同的主要条款包括但不限于房屋的基本信息、双方当事人的身份和联系方式、房屋的交付时间和方式、房屋的交付标准和质量要求、房屋的价格和支付方式、房屋的权属证明和过户手续、房屋的保修责任和维修义务、违约责任和争议解决方式等。其中，房屋的基本信息包括房屋的地址、面积、用途等；交付时间和方式涉及房屋的竣工验收和交付手续；交付标准和质量要求规定了房屋的装修、设备设施等要求；价格和支付方式规定了房屋的总价、首付款、分期付款等；权属证明和过户手续确保了房屋的合法所有权转移；保修责任和维修义务规定了房屋质量问题的保修期限和责任分担；违约责任和争议解决方式规定了双方违约责任和争议解决的方式。以上是商品房买卖合同的主要条款。 结语 商品房销售合同的主要内容涵盖了双方当事人的身份和住所、商品房的基本情况、销售方式、价格确定方法及总价、支付方式和时间、交付条件和日期、装修情况、设备标准、配套建筑物权属、面积差异处理、产权登记事项、争议解决方式等。此外，房屋买卖合同还包括房屋的基本信息、交付时间和方式、交付标准和质量要求、价格和支付方式、权属证明和过户手续、保修责任和维修义务、违约责任和争议解决方式等。以上是商品房销售合同和房屋买卖合同的主要条款，确保了双方权益的合法保护。 法律依据 《商品房销售管理办法》第十六条：商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容： 1、当事人名称或者姓名和住所； 2、商品房基本状况； 3、商品房的销售方式； 4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 5、交付使用条件及日期； 6、装饰、设备标准承诺； 7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 8、公共配套建筑的产权归属； 9、面积差异的处理方式； 10、办理产权登记有关事宜； 11、解决争议的方法； 12、违约责任； 13、双方约定的其他事项。 |
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