| 问题 | 北京首套自住房怎么申请 |
| 释义 | 自住型商品房申请流程： 1、报名：网上现场两步都得走按照职责分工，市住建委负责指导．监督全市自住型商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于15天的公示。到时候，老百姓能从这些公示内容中看到项目名称．企业名称．项目位置．套数．户型面积．销售均价等信息。市民可以按照普通住宅购买要求提交相关资料的经济适用住宅．两个房间等待家庭，必须提交xx市城市居民购买经济适用住宅限价商品住宅申请申请通知书和申请人的身份证明资料。申请人既要在网上提交相关材料，也要到开发商销售现场提交原件和复印件，就是说网上和现场提交材料的两步都要走。 2、验证：20个工作日内提交结果的市民在提交资料后的20个工作日内能够得到是否通过审查的结果，通过购买资格审查的申请家庭可以参加抽签。 3、摇号：与车牌摇号系统类似摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满25周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统抽签开始后，分别排列这两个抽签池的候选人，开发人员依次通知选择房间。 4、选择房间：按抽签确定顺序，优先池中的家庭首先选择房间，而且每个申请家庭只能选择自住型商社。选择房间后就约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买自住型商品房；属经济适用住房．限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。 【本文关联的相关法律依据】 《北京市自住型商品住房销售管理暂行规定》 第三条房地产开发企业在申请办理自住型商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，应在市住房城乡建设委官方网站及销售现场进行公示。公示内容包括项目名称、企业名称、项目位置、套数、户型面积、销售均价等信息，公示期不少于15天。 第四条在本市具有购房资格的家庭，可在项目公示期内，向房地产开发企业提出购房申请，并按照《关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》（京建发〔2011〕65号）要求，提交相关材料。经济适用住房、限价商品住房轮候家庭申请购买自住型商品住房的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住房/限价商品住房申请备案通知单》和申请人的身份证明材料。 第五条房地产开发企业对购房家庭的申请材料进行初审，符合条件的，在本市自住型商品住房资格审核系统中填报家庭信息，并将联机打印的《家庭购房申请表》和《承诺书》经购房家庭签字确认后，在审核系统中提交资格审核申请。《家庭购房申请表》和《承诺书》一式两份，购房家庭和开发企业各留存一份。 第六条市住房城乡建设委会同相关部门在20个工作日内，对购房家庭的资格进行审核。购房家庭可登陆市住房城乡建设委官方网站查询资格审核结果。通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。对审核结果有异议的，可以自资格审核完成之日起10个工作日内，持相关证明材料到市住房城乡建设委申请复核。 |
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