| 问题 | 物业节假日放假吗 |
| 释义 | 物业公司在节假日会放假。 物业属于服务行业，放假时间比较忙，这样才能为业主们及时解决问题。物业公司周六、周日及国家规定节假日都需要上班，而且这个时期也是物业公司最忙碌的时候。 物业管理范围内容如下： 1、房屋的维护与修缮管理，这是房屋管理的主要方面。房屋及其设备的维护管理保证房屋及设备在正常状态下适用，不因不合理设施、不正确的使用造成损害，保持房屋及设备的完好。通过房屋及设备、设施的修缮延长房屋及设备、设施的使用年限，减少自然淘汰。充分发挥房屋及设备的效用，做到维护产权人、使用人的合法权益； 2、绿化管理。制定和实施管区内的绿化管理条例，为产权人、使用人提供一个温馨、优雅的生活环境； 3、卫生管理。为产权人、使用人提供一个高品质的卫生环境区域，满足产权人、使用人的居住需求； 4、治安管理。包括对房屋建筑及其设备设施的安全管理、产权人和使用人的人身安全、财产安全管理，制定并落实防火防盗等安全措施； 5、车辆交通管理。对小区的主要通道，停放车场地及设施的管理； 6、公用市政设施管理。进行供水、供电、供气、供热、邮电、通讯等市政设施的委托管理，包括代收代交有关费用； 7、违章建筑的管理。配合违章建筑主管部门，对违章建筑进行举报监督管理； 8、多种生活服务。进行公共楼道、楼外道路及公厕的保洁清扫，垃圾清运等常规性服务；开辟夜间收费停车场、收费农贸市场、旅游服务、养花种苗出售等经营性服务。为产权人、使用人提供方便，增加收入，弥补管理经费的不足。 物业费违约金的处理方式： 1、业主逾期不支付物业服务费的，物业服务企业应当督促其限期支付，逾期仍不支付的，物业管理企业可以依法追缴。 2、物业服务合同中有约定的，按约定处理。 3、合同中没有约定或者约定不明确的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金。 4、约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 综上所述，物业费违约金的处理方法可能因地区和物业公司的差异而有所不同，建议在签订合同时，仔细阅读合同条款和相关规定，并妥善保管好相关证据，以免引起纠纷。 【法律依据】： 《物业服务收费管理办法》第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。 |
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