| 问题 | 谁承担供水、供电等设施的维护工作 |
| 释义 | 供水、供电等设施属于日常生活的基础设施。水电的提供者是自来水公司和供电局，自来水公司和供电局经法定程序有权委托物业服务企业代为收取相关费用，但应当自行承担其设施的维护工作。 一、高价水费投诉 如果发现这个月的水费比较多，出现异常的问题，可以直接到水务局投诉。也可以请供水公司的工作人员将这个月的水费用量打印出来，上面会明确显示用水量是多少立方米。如果水费明显增多了，可以请自来水公司的工作人员检查，也有可能是水表出现了故障，导致水表读数比较多，检查一下水表的表针有没有被拨动过。有的时候是家里面的水管出现了漏水问题，而水管要么埋藏在墙里面，要么埋藏在地底下，不容易被发现。很长时间一直在流水，就会导致家里的用水量比较大。这时候也可以请自来水公司的工作人员上门找到漏水点，之后再排查故障，而所产生的费用就没有办法推卸了，是要承担的。 二、出售现房需要具备哪些条件 现房销售要满足以下这些条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;(四)已通过竣工验收;(五)拆迁安置已经落实;(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;(七)物业管理方案已经落实。 三、物业交电费不给开发票怎么办 因为物业公司是代收水电费，自来水公司、供电局在给物业开发票时只开一张总的发票，所以物业没法一家家开，通常可以这样解决： 1、物业公司申请代理业发票，交费向业主开具； 2、物业公司开成物业费发票。 根据有关法律，水电部门应直接向用户收取费用，所以现在很少有代收的了，既然物业想代收，就必须开具发票。不开发票是违法行为，可以向税务部门投诉。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。《中华人民共和国物业管理条例》第五十一条供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。 |
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