| 释义 |
房产投资估算三大公式相对可行，三大公式为：租金乘数小于12、8年至10年收回投资、8年至10年收回投资，是三种常用的比例与比率法。只需进行简单的预测和分析即可帮助投资者快速作出判断，为规避风险，最好有专项的律师作尽调。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十三条
基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。
第三十四条
国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。
一人公司没人交社保是否可行
不可行。社保是为员工而买，没有员工，就没有社保。但公司不可能不缴纳社保，因为公司肯定要有法定代表人，法定代表人也是公司员工，所以公司之前肯定要为法定代表人购买社保。
《社会保险法》规定：中华人民共和国境内的用人单位和个人依法缴纳社会保险费。
代为履行合同义务是否可行
代为履行合同义务可行。当事人可以约定由第三人向债权人履行债务，或者债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。
法律依据：
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