| 释义 |
法律主观：
如果想要买房，但手头资金不充足的，就会想去贷款，用公积金贷款买房是大部分人的第一选择。但是，住房公积金属于劳动者的五险一金，一旦劳动者辞职，公积金断了，有些人想再继续贷款的就很难说了。 实际中，如果想要申请公积金贷款买房的，主要要办的手续有如下： 1、到当地住房公积金管理中心提出借款申请。 借款人持构建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件，建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。 2、签订借款合同。 当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 3、办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。 到这个时候，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 4、借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。 到时候，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入个人账户。 按照上面的手续办好公积金贷款买房，辞职后还想继续使用住房公积金贷款买房的，其实在正常情况下是可以的。根据具体情况主要有下面几种： 1、如果职工离职，换下一个单位继续缴纳（不中断）的话，对职工办理公积金贷款没有影响。 2、辞职之后没在找下一个单位的，之前办理的公积金贷款，就会处于缴存状态，缴纳一旦中断，职工的公积金账户就会暂时封存，这种情况就不可以办公积金贷款了。 3、如果职工办理了公积金贷款，但在还贷过程中间，中断了缴存时间达到一定时间，职工的公积金贷款也会被转为商业贷款来计算利息的。 最后，使用住房公积金贷款无疑是现在大多数的选择之一，要是下一个单位不给购买或是不按规定时间购买住房公积金，购房者就要注意提醒单位及时去购买。当然，实际情况有所不同，有劳动权益受损，或是购房贷款合同有问题的，问题较大，如果需要的话就及时找个擅长处理房屋买卖合同纠纷以及劳动纠纷的律师处理下。
|