| 释义 |
一、停发房产证后，老证还有效吗？
就权利人的实质影响而言，不动产登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医、出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要换“新证”。据介绍，不动产登记坚持“权利不变动，证书不更换”的原则，原来各部门依法发放的证书继续有效，不强制要求更换证书，不增加企业和群众负担。也就是说，旧证、新证同时都具有法律效力。但新购房屋等不动产并首次办理产权证，申请办理产权变更登记、转移登记等手续时，将逐步换发新的不动产证。农村土地承包经营权登记依照国家规定予以5年过渡期。
二、办理不动产权证需要哪些材料？
首先，要先填写一张不动产登记申请表，然后到窗口提交资料。
据介绍，办理不动产权证需要提交的资料包括：身份证明材料；开发商不动产权属证书；不动产购买发票、契税缴纳凭证、维修基金缴纳凭证；不动产测绘资料等。这与目前办理房产证、土地证需要提交的资料完全一致。
上述资料提交齐全后，不动产登记中心工作人员告知办证者，30个工作日后，就可到该中心领证窗口领取不动产权证。
三、办理不动产权证要花多少钱？
根据相关地方试点的操作方式来看，相关税率仍与以前一致。而涉及的收费，以商品房登记为例，主要包括5类：登记费(住宅80元/套、非住宅550元/件)；档案保管、整理综合服务费(70元/卷)；维修基金；个人若委托进行土地登记，要收取100元/套登记代理费；工本费(5元/证)。
由于不动产登记将以前的房产证、土地证登记合二为一，节约了一次登记费和工本费，共计85元。
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