男方婚前买的房,婚后男方还的贷款-法律综合法律援助-法律咨询免费平台-国际律师联盟

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问题	男方婚前买的房,婚后男方还的贷款
释义	如果是男方婚前买的房，又是男方婚后还的贷款，那么这套房产是与女方没有任何关系的，属于男方的个人财产，女方是无权分割的。不过男方愿意赠送的话，除外。一、婚后房子一直是男方月供 1、婚前首付款属于男方婚前个人财产，若离婚首付款不需分割给对方；2、婚后还贷款属于夫妻共有财产，若离婚，要房子的一方，须按婚内还贷总金额补偿50%现金给对方；3、房产证只登记男方一人名字，则房子属于男方婚前个人财产，但男方须将婚内还贷款的一半补偿现金给女方；4、若房子登记为夫妻两人名字，则房子属于夫妻共有财产，夫与妻各占50%产权权益，含房子增值相应利益。二、彩礼是否属于女方的私人财产男方婚前给予女方的彩礼，是属于女方的个人财产。在一般的情况下，赠送的彩礼是属于女方个人的财产，彩礼一般是在婚姻关系存续之前取得的，是男方对女方的赠与，而夫妻共同财产一般是指在婚姻关系存绫期间取得的财产。当出现以下情形的时候，男方是可以要求返还彩礼的： 1、男方向女方赠送彩礼后，女方没有和男方办理结婚登记的，这种行为违反了彩礼赠送的目的； 2、男女双方虽然办理了结婚登记，但男女双方未共同生活的，出现这种情况时，女方没有尽夫妻之间的义务； 3、男方向女方赠送彩礼后，造成男方家庭出现生活困难的，如果双方离婚的，男方可要求女方返还彩礼。三、聘礼属于夫妻共同财产么聘礼也就是我们说的彩礼，日常生活中，也多用于订婚时，双方互相馈赠的财物。一般为结婚的时候赠送对方的钱或物。 1、如果彩礼是赠送给女方父母的，那么无论是婚前赠送还是婚后赠送，既不属于女方的个人财产，也不属于夫妻双方的财产，而是属于女方父母的财产。因此，男方家长给女方家长，与夫妻双方均无涉，属于女方父母的财产。 2、若在结婚登记前男方给予女方的，这个是没有争议的，因为不符合夫妻共同财产的要素，不是发生在婚姻存续期间，因此这次彩礼钱一般被认定为是对女方的赠予，属于女方的个人财产。但是，如果是办理婚姻登记后赠与，则这笔钱实质上是夫妻共同财产。但，支付彩礼时明确表示这笔钱是赠与女方个人的除外。法律依据：《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金、劳务报酬； (二)生产、经营、投资的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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