| 问题 | 租房未入住，能否要求退款？ |
| 释义 | 租房提前退租可以退还租金，但需承担违约责任。根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条，出租人需依约交付房屋，未能按期交付需支付违约金并承担赔偿责任。若合同未规定退还租金的情况，当事人可协商处理或向法院提起诉讼，满足条件包括有利害关系的原告、明确具体的被告以及具体的诉讼请求、事实和理由。 法律分析 租了房子一天没住退租是可以退还租金的。 租金是租赁使用房屋所需要支付的费用，如果提前退租就是不再使用房屋，也就不需要再支付房屋租金，是可以要求退还租金的。但是，提前退租构成违约是需要承担违约责任的。如果违约条款规定了支付违约金后可以退回房租，则房租是可以退回的。 《城市房屋租赁管理办法》第二十条 出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 房东不想租了怎么办 房东不想租了应该怎么办，如果合同中有约定的，按照合同中的约定进行处理；如果没有约定的，当事人双方可以协商处理，协商没有达成一致意见的，可以向法院提起诉讼。向法院提起诉讼的，必须要满足的条件有原告是和该案有直接的利害关系的公民，法人或者是其它组织；要有明确具体的被告；并且要有具体的诉讼请求、事实以及理由。 拓展延伸 租房合同解除后，退款是否可行？ 在租房合同解除后，退款的可行性取决于合同条款和相关法律规定。通常情况下，如果租房合同中有约定解除合同后的退款事项，双方应按照约定执行。如果合同没有明确规定退款事宜，根据《合同法》的相关规定，租房人可以要求退回已支付的租金，但需要扣除已经发生的合理费用，如中介费、水电费等。此外，如果解除合同是由于房东的违约行为导致的，租房人有权要求全额退款。然而，具体情况还需根据合同条款和当地法律进行判断，建议在解除合同前与对方协商并咨询专业律师以确保自身权益。 结语 根据《城市房屋租赁管理办法》第二十条，租房人在提前退租时应支付违约金，并承担因此造成的损失。然而，如果合同中明确约定了支付违约金后可以退还租金，那么租金是可以退还的。如果房东不想继续出租房屋，应按照合同约定进行处理，若合同未约定，则双方可协商解决，如协商不成可向法院提起诉讼。在解除合同后，退款的可行性需根据合同条款和相关法律规定判断，建议与对方协商并咨询专业律师以保障自身权益。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第二十条直辖市、市、县建设(房地产)主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统，逐步实行房屋租赁合同网上登记备案，并纳入房地产市场信息系统。 房屋租赁登记备案记载的信息应当包含以下内容： (一)出租人的姓名(名称)、住所; (二)承租人的姓名(名称)、身份证件种类和号码; (三)出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限; (四)其他需要记载的内容。 |
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