| 问题 | 签一手合同是什么意思 |
| 释义 | 一手合同意思就是如果是与开发商购买一手房，购房交首付是应该是房地产买卖合同即系一手房现售，签订的也是一手房合同。一手房基本上都是期房（当然也有现房），且一手房按揭比例大一点（贷30%）。同时，购买一手房的时候相对来说比较省心，因为房产证办理的手续只需提供基本手续，其他事项由开发商负责即可。但是需要注意的是一手房产权可能出问题的几率大，因为是先买房，建成后办房产证。为此，带有一定的风险问题。 一、预售合同是网签合同吗 不是，因为预售合同签订的是纸质合同，网签办理的是手续，两者的性质不同。如果买的是一手房，先签订预售合同，还要交纳一定的首付款，办理网签的手续。如果购买的是二手房，先要签一个三方的存量房买卖合同，就可以做贷款，交首付，办理网签，最后办理过户的手续。 二、买房签订合同的注意点是什么 签订购房合同的注意事项是： 1、开发商五证买房签合同首先要看开发商是否有五证； 2、是否使用标准合同文本许多开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订房屋订购协议，并支付定金； 3、检查开发商的预售证明和相关证明。购买期房时，要检查开发商是否有预售许可证，确认购买的房屋在预售范围内。购买现房时，要检查开发商是否有房屋大产证和新建房屋交付使用许可证。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 |
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