| 释义 |
一、公共能耗费包括在物业费里吗
1、公共能耗费包括在物业费里，物业费的具体内容如下：
（1）小区的清洁卫生费用；
（2）小区的绿化养护费用；
（3）小区的秩序维护费用；
（4）管理服务人员的工资、社保和福利费等；
（5）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
（6）办公费用；
（7）物业管理固定资产折旧；
（8）经业主同意的其它费用。
2、法律依据：《物业管理条例》第十七条
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
管理规约应当尊重社会公德，不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
管理规约对全体业主具有约束力。
二、物业包括的服务有哪些
1、公用设施管理，对小区内公用设施的管理，通讯、邮电、供水、供热、供气、供电等市政设施的管理；
2、治安管理，物业公司要做好小区业主的人身安全以及财产安全保障，以及房屋建筑及其设备设施的安全管理；
3、交通车辆管理，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内；
4、其他生活服务。
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