| 问题 | 装修费当月摊销还是次月摊销 |
| 释义 | 装修费是次月开始摊销，在会计上计入“长期待摊费用”科目。装修费用一般按5年摊销，如果其间发生新的装修工程，应将上次未摊销完费用一次性计入费用。如果是租赁的房屋，应按实际租赁年限平均分摊。装修费用计入固定资产需要达到以下条件之一: 1、达到固定资产原价20%以上 2、以后使固定资产使用年限延长年以上 3、改变新增了固定资产用途和功能。 一、工程款的摊销年限 首先，关于摊销，会计和税法是允许不同的。原则上，会计是按照受益年限或者使用寿命来确认折旧或者分摊年限。开办费属于长期待摊费，税法上要求最低3年。工程款属于固定资产，税法上，道路最低20年，绿化应该不大吧，可以一次计入费用。设计款，要看具体情况，判断属于固定资产还是无形资产，还是长待摊。税法上，非约定年限的无形资产最低10年。 二、物业管理用房装修费用由谁承担 物业管理用房装修费用根据合同约定的执行。装修一般是开发商装修完成后再移交至物业公司，由开发商或业主负责，维修费用由物业来承担。但如果因业主未按照约定妥善保管房屋，导致房屋毁坏而需要进行维修的，应当由业主自行承担维修费，并且物业对房屋修理费先行垫付的，可以向业主要收取修理费用。 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第七十条企业所得税法第十三条第（四）项所称其他应当作为长期待摊费用的支出，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。 |
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