| 问题 | 房东如何书写租赁证明 |
| 释义 | 撰写房屋租赁合同和证明是确保房屋租赁双方权益的重要步骤。合同应包含房屋范围、租期、租金等关键条款，而证明文件需明确房屋信息、租金支付等主要内容。双方需在房地产管理部门备案登记并领取《房屋租赁证》。承租人可经出租人同意后将房屋转租给新承租人。 法律分析 方法一：撰写房屋租赁合同 房屋租赁是指出租人（通常为房屋所有权人）将房屋租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。在房屋租赁过程中，双方当事人需签订书面合同以作为租赁证明。此合同应包含以下关键条款： 方法二：撰写房屋租赁证明 房屋租赁是指出租人（房屋权人）将房屋租赁给承租人使用，并由承租人向出租人支付租金的行为。为确保双方权益，房屋租赁时，双方需签订书面合同作为租赁证明。该证明文件应明确包括以下主要内容： 1、出租房屋的范围、面积； 2、房屋租赁的期限、用途； 3、租金的数额及交付时间； 4、房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。 5、在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。 6、此外，承租人在经出租人同意后，还可以在其承租的期限内，将承租的房屋出租给新的承租人。 结语 在房屋租赁过程中，签订房屋租赁合同或租赁证明是确保双方权益的重要步骤。合同或证明文件应包含关键条款，如房屋范围、租期、租金等，并办理备案登记以获得合法证明。承租人在经出租人同意后，还可在租期内转租房屋。租赁合同的签订有助于维护双方的合法权益，确保租赁交易的顺利进行。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十五条限制民事行为能力人实施的纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的民事法律行为有效;实施的其他民事法律行为经法定代理人同意或者追认后有效。 相对人可以催告法定代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。民事法律行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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