| 问题 | 非适格合同是什么意思 |
| 释义 | 合同中主体不适格是指订立合同的当事人不具备相应的民事行为能力。根据相关法律规定，有效的民事法律行为要求实施的主体具有相应民事行为能力，所以主体不适格的合同属于无效合同。 一、合同生效的四个要件都是什么 合同生效的四个要件是： 1、合同主体具有相应的民事行为能力； 2、合同条款不违反法律法规的强制性规定； 3、合同不违背公序良俗； 4、合同是当事人真实的意思表示。 根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （1）行为人具有相应的民事行为能力； （2）意思表示真实； （3）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、房屋买卖合同需要如何写 1、当事人主体适格，签订合同的当事人应均有相应的民事行为能力；2、双方要做出真实的房屋买卖意思表示，记载法律规定的必要条款；3、所签订的合同不能违反相关法律法规以及公序良俗；4、房屋买卖合同当事人不得恶意串通损害他人利益；5、没有法律规定的其他合同无效事由。 三、买卖房屋合同协议,怎么写有效 合同当事人必须具有相应的民事权利能力和民事行为能力以及缔约能力，才能成为合格的合同主体。若主体不合格，合同不能产生法律效力。当事人意思表示真实，是指行为人的意思表示应当真实反映其内心的意思。合同不违反法律或者社会公共利益。依法订立的才是有效的。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 |
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