| 问题 | 不动产证的有效期为20年吗？ |
| 释义 | 不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，价格优惠。划拨土地使用权需经政府批准，适用于特定单位，如国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地等。 法律分析 不动产权证划拨的好处是房子没有使用年限，且房屋价格比较优惠。划拨土地使用权：指经县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，取得的国有土地使用权，或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。划拨土地使用权只能由特定单位取得，根据《土地管理法》第54条规定，一般是国家机关、军事用地、城市基础设施和公益事业用地、国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地等才能申请划拨土地。 拓展延伸 不动产证的有效期届满后是否需要重新办理？ 不动产证的有效期届满后需要重新办理。根据相关法律规定，不动产证的有效期通常为20年，一旦有效期届满，持证人需要重新办理不动产证。重新办理不动产证的程序包括提交相关材料、进行审批和登记等步骤。重新办理不动产证的目的是确保不动产权益的合法性和有效性，以便持证人能够继续享有相应的权益和权利保护。因此，持证人应及时关注不动产证的有效期，并在有效期届满前主动办理相关手续，避免因证件过期而导致权益受损。 结语 不动产权证划拨的好处是房屋无使用年限，价格较优惠。划拨土地使用权需经政府批准，特定单位方可取得。不动产证有效期届满需重新办理，以确保权益合法有效。持证人应关注有效期，并及时办理手续，避免权益受损。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当以出让等有偿使用方式取得；但是，下列建设用地，经县级以上人民政府依法批准，可以以划拨方式取得：（一）国家机关用地和军事用地；（二）城市基础设施用地和公益事业用地；（三）国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地；（四）法律、行政法规规定的其他用地。 |
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