| 问题 | 广州市共有产权房申请条件2022 |
| 释义 | 广州市共有产权房申请条件2022如下： 1、已婚人士申购的，不受年龄限制;未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。 2、广州市户籍申购人应具有广州市城镇户籍满10年;具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于广州市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种(职业)目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。 3、申购前在广州市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。 4、申购人及其配偶和未成年子女名下无广州市的住宅、商铺、写字楼。 5、每批次房源公布时，市住房保障办公室或各区住房保障部门规定的其他条件。 申购对象 本批次房源定向配售给符合申购条件且在越秀、荔湾、海珠、天河、白云、番禺六区稳定就业或长期落户的无房家庭。 优先配售条件 申购人符合普通配售条件，且符合以下条件之一，可优先配售共有产权住房： 1、夫妻双方均符合共有产权住房申购条件且共同申购的; 2、取得国家承认的国内或境外院校博士或硕士学位，或具有公布的高级专业技术职称或执业资格; 3、属于军人家属、烈士遗属、因公牺牲军人遗属或病故军人遗属。 不得申购情形 具有下列情形之一的，不得申购广州市共有产权住房： 1、申购人及其配偶、未成年子女已签订广州市住房购买合同或产权调换形式的征收(拆迁)补偿协议，或持有宅基地，或持有未办理受赠、继承手续或其他未办理不动产登记的广州市住房; 2、申购人及其配偶、未成年子女或其控制的企业，在提交申购前5年内在广州市有住宅、商铺、写字楼不动产交易记录; 3、有自有产权住房家庭夫妻离异后一方单独提出申购，申购时点距办理离婚登记或离婚判决生效的时点未满3年; 4、申购人或其配偶已享受过购买房改房、解困房、集资房、安居房、侨房政策专用房、拆迁安置新社区住房、经济适用住房、限价房; 5、申购人被列入失信惩戒名单。 申购人及其配偶应对不存在以上任何情形作出承诺。 法律依据： 《广州市共有产权住房管理办法》 第十八条 申购本市共有产权住房应同时符合下列条件： （一）已婚人士申购的，不受年龄限制；未婚、离异、丧偶等单身人士申购的，应当年满30周岁。 （二）本市户籍申购人应具有本市城镇户籍满10年；具有国家承认的国内院校本科及以上学历并获得学士及以上学位，或者取得国家承认的境外院校学士及以上学位、属于本市公布的中高级专业技术职称和执业资格目录、属于高技能人才和紧缺工种（职业）目录、持有有效的广州市人才绿卡主卡人员的，可以不受户籍或户籍年限限制。 （三）申购前在本市连续缴纳基本养老保险满60个月，发生中断、补缴情况的累计不超过6个月且相应的月份不计在内。 （四）申购人及其配偶和未成年子女名下无本市的住宅、商铺、写字楼。 （五）每批次房源公布时，市住房保障办公室或各区住房保障部门规定的其他条件。 规定自愿转让并腾退已购共有产权住房后可以再次购买，已购的共有产权住房满足限售年限后可以申请换购，再次购买或换购仅限一次。市住房保障办公室或区住房保障部门视每批次房源供需平衡情况，决定是否对再次购买和申请换购进行配售并对外公布。 |
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