| 问题 | 果园承包合同怎么写 |
| 释义 | 承包合同的内容主要包括：发包方以及承包方的名称。发包方的负责人以及承包方负责人的姓名、住所等具体的信息。需要承包的项目内容，以及发包方的具体要求。承包的期限以及起止的日期。发包方和承包方的权利以及应该承担的义务。还有其他双方约定的不违反法律法规的内容。 一、土地承包合同签订之后怎么解除 根据有关法律规定，有下列情形之一的，可以解除土地承包合同： （一）经发包方、承包方协商同意，在不损害国家、集体和第三人利益的前提下，承包方自愿放弃承包土地的； （二）发包方承包方在签订合同时，双方约定的合同解除条件己经成熟的； （三）承包方的家庭成员全部由农业户口转为非农业户口，或者全部迁徙并落户外地的； （四）承包方丧失劳动能力，无力继续耕种土地，本人自愿放弃土地承包权的； （五）由于国家建设需要，承包方所承包的土地全部被依法征用或者批准占用的； （六）由于洪涝、地震等自然灾害的不可抗拒的原因，使全部承包土地严重破坏，承包合同全部无法履行的； （七）承包方在承包期内，违反法律法规和承包合同的约定，闲置荒芜承包的耕地且己2年以上的，由发包方解除承包合同，收回所发包的耕地； （八）承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除土地承包合同。 二、农村土地转包合同书样本 农村土地承包合同，又称农业承包合同，是指农村集体经济组织作为发包方，与承包方之间就集体经济组织享有所有权或使用权的土地、山岭、荒地、滩涂等自然资源签订的承包经营合同。农村土地承包合同一般包括以下条款：1．发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。发包方一般是集体经济组织，签订合同时应当有作为发包人的该集体经济组织的公章，并由集体经济组织负责人签字。承包方是农户的，签订合同时应当由户主作为代表签字，并在合同中表明承包人的住所。2．承包土地的基本属性。一般指承包的耕地、山林、荒山、荒滩、水面、山岭、草原、鱼塘等农业基本生产资料。应当写清楚土地的具体位置、坐落、四至或者其他表明土地范围的界线标志。按照《土地管理法》的规定，我国对土地实行分等定级制度。因此，在承包合同中应当写清楚承包土地的质量等级。3．承包期限和起止日期。该项是承包人权利的具体行使期间，应当写清楚具体的时闯界限，起止日期应当精确到年月日，不能写约数。 三、家庭承包纠纷案件的处理 1、承包合同中有关收回、调整承包地的约定违反农村土地承包法第二十六条、第二十七条、第三十条、第三十五条规定的，应当认定该约定无效。 2、因发包方违法收回、调整承包地，或者因发包方收回承包方弃耕、撂荒的承包地产生的纠纷。请求受益方补偿其在承包地上的合理投入的，应予支持。 3、承包合同约定或者土地承包经营权证等证书记载的承包期限短于农村土地承包法规定的期限，承包方请求延长的，应予支持。 4、承包方交回承包地不符合农村土地承包法第二十九条规定程序的，不得认定其为自愿交回。 5、土地承包经营权流转中，本集体经济组织成员在流转价款、流转期限等主要内容相同的条件下主张优先权的，应予支持。 6、发包方阻碍承包方依法流转土地承包经营权，承包方请求排除妨碍、赔偿损失的，应予支持。 7、承包方未经发包方同意，采取转让方式流转其土地承包经营权的，转让合同无效。但发包方无法定理由不同意或者拖延表态的除外。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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