| 问题 | 房东有权干涉租户留人住宿吗 |
| 释义 | 看合同是否明确约定一人居住，可以与其协商增加房租费用。从法律角度说；房东无权干涉别人的生活，按照约定定期交房租，没有改变房屋结构和外观就可以了。房东出租的房子是按一间房子计算的，不是参照宾馆按人头和床位收费用的。 根据相关法律条例规定，如果租赁合同约定不允许租客转租或合租的，那么租客自然不能与别人合租，否则构成违约将承担违约责任。如果合同中没有约定或约定不明的，租客在未经房东同意擅自与别人合租，事实上亦构成违约，房东可解除租赁合同，并要求租客承担违约责任。如果擅自与别人合租的行为，事后得到房东的默认或者明示许可，那么可认房东同意租客与别人合租的行为。双方可以先协商赔偿事宜，协商不成的到法院起诉。一般租赁合同中，乙方为租客本人，合同中没有另外特别约定的情况下，租客要另外带人入住，是必须要提前征得房东同意的，否则外人在租房里生活产生的任何费用，包括额外损耗屋内设备设施，发生意外伤害等安全事故，一切责任均应由租客承担。在现实生活中，这种事也是非常常见的，想带别人入住，先去找房东，不是特殊原因的情况下房东一般都会允许的。这里还存在一个问题，那就是有些房东可能会借此漫天要价等等。这就需要双方好好商量了。所以未经房东同意就带别人入住是违约行为。 法律依据:《民法典》第七百零八条 出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。 |
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