| 问题 | 楼间距对住房的影响有哪些 |
| 释义 | （一）采光。 相信大家都知道，采光好的房子非南向莫属了。但是如果楼间距太近，即便是南向的房子也会发生采光不够的现象。尤其是住在一层的住户，应该都有这样的体会，那就是自身房屋的日照时间大大低于高层住户。特别是到了冬季，大白天都要开灯才能工作，其实这往往就是楼间距过近造成的后果。 （二）通风。 一个房子居住舒不舒服，除了要有有足够的光照时间之外，良好的通风性能也是重要的指标。而楼间距太近的话，前楼往往会使后楼业主的通风需要受到很大的影响。 （三）隐私。 相信大家都知道，隐私保护是目前业主们比较重视的一个问题。而楼间距过近，对隐私的保护是非常不利的。 （四）噪音。 此外，因为楼间距过近，在两楼之间穿行的噪音都会清晰的传进屋内，到了晚上，还要被对面楼的电视声、门铃声，甚至吵架声吵到睡不着。 一、室内装修施工流程注意事项？ 1．设计风格，对于房子的装扮来说，除了要讲究舒适性外，还应注意整体的协调性，当然更要倾听屋主的具体要求，因为不同的人对于房屋装修的舒适度体验是不同的，因此在设计时，要做好相互间的沟通，避免发生意见不统一时的争吵。 2．防水层，相信都过装修经验的业主都知道，防水工作对于整个居室来说有多重要，它能有效避免发生漏水现象，同时也在一定程度上减少了邻里之间的矛盾和纠纷，所以在施工时，一定要注意防水层的建立和厚度的确定。 3．家庭电器的选择，一间完美的居室，除了在粉刷及装饰上需要十分用心外，对于家用电器设备的选择也不可忽视，比方说电脑和电视，从目前来看，似乎已经成为每家每户都必不可少的存在，建议大家对于于此类电器的选择要结合装修风格来挑选。 4．装修价格，在施工前，一定要做一份初步预算，否则到后期可能会因为资金不够，导致停工或者超过自己的承受范围，因为后期需要投入的装修成本实在是过于的高昂，若是条件允许，最好咨询相关的专业人员，这样做出的预算表会比较准确。 5．注意室内的采光，在自然光不足的情况下，建议通过灯源来调整屋内的亮度，一般来讲，好的风水讲究的是室内明亮，明厅暗室是风水上追求的，所以一般客厅的光线会比卧室要亮一些，另外若是房子朝向在某一时间内有强烈阳光射入时，应注意用窗帘来遮挡，防止产生风水中的光煞。 6．室内装修注意事项—注意空间感，对于很多用户来说，一般会在家中安设吊顶，不过要注意整体的空间感，尤其不能过低，否则会给人带来压抑感，并且也不利于好的气场流动，另外室内横梁建议用吊顶的方式进行遮挡，防止产生风水中的横梁煞。 二、怎么租办公楼？ 1、明确公司当下的需求 从区域、交通、价格、对环境的硬需求／软需求、风水（如果老板信的话，需要考虑）等角度，跟老板充分沟通（这个很重要），明确公司的需求。 交通方面，尽可能选择交通便利、配套齐全的地段；也要考虑公司的核心人员都住在哪些区域；公司招聘的人才，在哪些区域更容易招到。 什么是交通便利？比如与主交通动脉相隔不超过十分钟、临街；比如开车过来很好找，有地方停车。 2、考虑未来的需求计划 如果公司在发展壮大，需根据公司人数增长速度，考虑未来办公室扩充的需要，不然可能很快陷入多地办公的局面。 如果是入驻一个新楼宇，一时租不满的，可以跟出租方保持沟通，适时新增面积。 如果是在一房难求的成熟楼宇，应适当租大一点，考虑到未来一到两年内的团队成长。 3、怎么看房子 看一个办公区是否适合入驻，需要考虑的方面很多，下面是一些比较直观的： 房屋质量：外观有无瑕疵、有无裂缝、是否漏水； 采光、通风：写字楼朝向最佳正南正北，东西长，南北窄，能够通透最佳。采光如何、窗户的分布如何、中央空调的分布及额定功率等情况； 公共设施：电梯（看看什么品牌、载重指标、有无及时检查；电梯配套跟楼内人数的匹配度）、厕所（环境、数量）等；（特别是老楼，要检查这些天天接触的设施） 周边环境：有哪些到达方式，周边餐饮、购物是否方便，地铁、公交等是否便利； 宽带：网速是否够稳定够快； 物业：物业服务是否到位，尤其看保洁如何； 用尺子或脚步人工测量，确认实际有效使用面积是多少（租金按建筑面积交，包括公摊比如大厅、走廊、电梯、厕所等，因而一般实得面积大约是租赁面积的六成到七成）。 4、初步选定后，考查出租方情况。 办公室空间的相关证件是否齐全（房屋的产权证件）、使用用途、性质等。 能否进行工商注册：如果你的公司需要正式注册，就需要搬到有注册资格的写字楼——商用或办公用的。 |
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