| 问题 | 建行个人住房贷款利率是多少 |
| 释义 | （一）短期贷款 一年以内（含一年）：年利率4．35％ （二）中长期贷款 一至五年（含五年）：年利率4．75％ 五年以上：年利率4．90％ （三）个人住房公积金贷款 五年（含）以下：年利率2．75％ 五年以上：年利率3．25％ 一、住房贷款怎么申请 申请人应当自行或委托律师向贷款银行提出贷款申请，同时提交： （一）身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）； （二）有关借款人家庭稳定的经济收入的证明； （三）符合规定的购买住房的合同意向书、协议或其他批准文件； （四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明，保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； （五）申请住房公积金贷款的，需持住房公积金管理部门出具的证明； （六）贷款人要求的其他文件或资料，以向银行说明自己想要贷款的意思并证明自己具有还本付息的能力。 二、个人住房贷款利率有上限吗 央行放开了银行贷款利率浮动范围，对银行贷款利率上限不再做限定，下限为0．9倍基准利率。 什么是个人住房贷款 个人住房贷款业务是商业银行的主要资产业务之一。他是指商业银行向借款人开放的，用于借款人购买首次交易的住房（即房地产开发商或其他合格开发主体开发建设后销售给个人的住房）的贷款。 个人住房贷款的基本要求 第一，年满18周岁，具有完全民事行为能力；并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。 第二，具有固定的职业或者稳定的经济收入，能够保障按期还本付息的能力。 第三，信用记录良好，无不良信用记录。 第四，能够提供银行认可的，合法有效的担保。 第五，银行规定的其他条件。 |
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