问题 | 一楼住宅改商铺归哪个部门管 |
释义 | 住改商是归政府下设的住建局和规划局管。 一、住改商是归哪个部门管 住改商是归住建局和规划局管。所谓的住改商,就是指将住房改建成商用房,这里主要是分为两种情况: ①在个人的宅基地上,直接将上面的住房改建成行业用房; ②个人并未拥有宅基地,然后根据自己的需求直接在宅基地上建造商业用房。 二、住改商存在哪些缺点 1、根据当前的政策来看,如果城乡结合部的建筑,不存在房产证或者宅基地证的,那么就被成为是住改商建筑。在经过相关部门的同意,可以给予这类房子合法生活,并办理一年的临时场地使用证。 2、在申请之后,走完整个程序需要大约半年的时间,然后还要再次重新走一遍。但是也有店主表面,在进行住改商的时候,不仅需要花费大量的时间,还需要花大部分的精力,非常麻烦。 3、住改商在一定的程度上,也会给周边的居民带来影响,如开个麻将馆或者理发店,会给周边带来较大的噪音,而且由于改造过程中,会对房屋结构带来一定的变动,会遭到反对。 4、若是小区人流量比较大的话,那么会造成拥堵的现象,卫生也是非常难清理的,影响了整体的居住水平。虽然给业主提供了更大的方便,但是生活质量却降低了。 三、住宅改商用会有什么后果 住宅改商会影响自己的产权问题,也有可能引发和邻居纠纷问题。住改商字面就是将居住房改成商用房,主要有两种情况,一是在宅基地上直接将住房改成商业用房,二是连宅基证都没有,直接建造商业用房。 法律依据 《中华人民共和国地方各级人民代表大会和地方各级人民政府组织法》 第五十四条 省、自治区、直辖市、自治州、设区的市的人民代表大会常务委员会主任、副主任和秘书长组成主任会议;县、自治县、不设区的市、市辖区的人民代表大会常务委员会主任、副主任组成主任会议。 主任会议处理常务委员会的重要日常工作: (一)决定常务委员会每次会议的会期,拟订会议议程草案,必要时提出调整会议议程的建议; (二)对向常务委员会提出的议案和质询案,决定交由有关的专门委员会审议或者提请常务委员会全体会议审议; (三)决定是否将议案和决定草案、决议草案提请常务委员会全体会议表决,对暂不交付表决的,提出下一步处理意见; (四)通过常务委员会年度工作计划等; (五)指导和协调专门委员会的日常工作; (六)其他重要日常工作。 第五十九条 常务委员会根据工作需要,设立办事机构和法制工作委员会、预算工作委员会、代表工作委员会等工作机构。 省、自治区的人民代表大会常务委员会可以在地区设立工作机构。 市辖区、不设区的市的人民代表大会常务委员会可以在街道设立工作机构。工作机构负责联系街道辖区内的人民代表大会代表,组织代表开展活动,反映代表和群众的建议、批评和意见,办理常务委员会交办的监督、选举以及其他工作,并向常务委员会报告工作。 县、自治县的人民代表大会常务委员会可以比照前款规定,在街道设立工作机构。 |
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