释义 |
法律分析:如果车位有产权可以正常过户交易;如车位没有也一定有东西证明,比如说在房产证上体现、有土地使用证。那样就需重新丈量房产面积,公正修改房产证面积。如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”,到开发商处核实直接找开发商改个名字,即与开发商改合同。需去物业公司更名即可。如不行找中介签个三方协议。 如果满足交易条件车位过户需要的手续: 1.带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。 2.资料齐全当天发证。 车位买卖手续注意: 1.要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。 2.转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 |