| 问题 | 房屋租赁合同双方都要交印花税吗 |
| 释义 | 依据我国相关税法的规定,双方当事人签订租赁合同的时候,双方都要交纳印花税的,租赁合同是按合同金额各自缴纳千分之一的印花税。 一、财产租赁的印花税税率是多少 根据《印花税暂行条例》的规定，财产租赁合同印花税征税范围包括“租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备”等。立合同人按租赁金额千分之一贴花。税额不足一元的按一元贴花。因此，纳税人签订的上述文件规定范围的财产租赁合同应按规定计征印花税。 二、公司股权转让需要交哪些税 人转让公司股权必须缴纳以下两种税： 1、印花税。税率按产权转移书据税目的万分之五，计税依据为双方书立的合同金额。 2、个人所得税。税率是固定的20%，重要的是要准确计算应纳税所得额。个人转让股权的应纳税所得额为：股权转让价-股权取得初始成本-与转让股权相关的合理费用(如前文缴纳的印花税，以及可能发生的公证费。) 另，友情提醒，有些纳税人企图通过双方协商，签订低价合同以达到避税目的，这不是合理避税，这是偷逃税，是违法行为；况且也不可能得逞，低价转让股权必须符合法定情形。否则，税务机关将按照每股净资产或股权对应的净资产份额核定股权转让收入。税法还规定对偷逃税款处50%至五倍罚款。 三、出租办公室需缴纳的税费 1、房产税：个人出租房屋，以房产租金收入为房产税的计税依据，税率为12％。对个人出租住房，不区分用途，按4％的税率征收房产税。印花税：对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。个人出租非住房，按照财产租赁合同千分之一缴纳印花税。 2、城镇土地使用税：对个人出租住房，不区分用途，免征城镇土地使用税。个人出租非住房，需要按照土地等级适用的税额缴纳城镇土地使用税。无租使用其他单位房产的应税单位和个人，依照房产余值代缴纳房产税。 3、个人所得税：个人出租房屋取得的租金收入应按财产租赁所得项目计算缴纳个人所得税，税率为20％。也有核定征收的，按不含税合同金额1．5％征收。一般情况个人房屋（住房）出租税率约为5．6％。非住房出租约为10％左右。 |
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