| 释义 |
根据租赁房屋的性质区别可分为公房租赁和私房租赁，也可分为保障性、福利性租赁和市场性租赁。公房租赁又可分为房管部门管的直管公房租赁和企事业单位自管的系统公房租赁。根据租赁房屋的用途区别，可分为居住物业、商业物业、办公楼及工业物业等租赁。按照房屋的租赁期限区别，又可分为定期租赁、不定期租赁和阶段式租赁。定期租赁是指有确定期限的租赁，租期满即租赁终止。出租人无须作提前通知，承租人到期必须归还租用的物业。
目前我国一般商品房的租赁都属于此种状况。不定期租赁是指租赁双方没有约定租期，出租人可随时要求收回房屋。我国的公房出租就属于这种状况，但在收回房屋上会要求国家作出另外安排居住的要求。阶段式租赁是指双方虽然确定了某个期限，但又约定，双方如没有提前通知终止的状况下可自动续约相同一个时期的一种租赁方式，这种状况也经常出现在一些商品房的租赁中。按照租金的计算和支付方式区别可以分成毛租约、纯租约以及百分比租约。按承租人的国籍区别将租赁分为国内租赁和涉外租赁。
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