| 释义 |
2023年物业新规中还有空置房减面优惠吗？这个条例还适用不？
2023新规中规定有4级收费，那还有收3.5一平的小区，这种是不是违反物家局定价？
2023已经交付房屋的空置房物业费收取方式：在物业已经出卖并交付给业主的，业主是交纳服务费的义务人。物业交付后，由买受人开始承担，业主的物业费从交付之日起开始计算，入住后，全额收取。业主办理入住手续后长期(连续性六个月以上)未入住的空置物业及入住后长期未使用的空置物业，业主应向物业管理企业书面备案，按规定或约定公共服务费标准的70%交纳空置物业管理费，或按省市县有关部门对空置房减免的规定收取物业费。
国家规定物业收费标准如下：小区物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月/平方米、0.75元/月/平方米、0.5元/月/平方米、0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
至于是否违法建议您还是在您当地的物价局官网上查询一下
空置的那个问题是办法中第几条
物业费定价是不是有两种？还有一种是执行浮动定价，这个是以什么定价呢？
您好，空置房物业费70%只有很少一部分城市有这样的规定，比如陕西，依据是《陕西省物业服务收费管理办法》，其中规定：业主验收房屋后从未入住，经物业服务企业登记确认后，从第一个月开始其物业服务费按收费标准的70%交纳;入住后(含房屋装修)，因故不使用住房，经物业服务企业登记确认后，不使用连续期限超过六个月的房屋，从第七个月开始，其物业服务费按收费标准的70%交纳。其他城市没有规定的情况下，空置房屋也需要完整交纳物业费，因为物业服务的主体是房子。
能帮我查一下，重庆有吗？
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