| 问题 | 怎么解除租房协议 |
| 释义 | 根据《中华人民共和国协议法》的规定，协议的解除条件有约定和法律规定两种，解除的方式有双方协商解除和一方申请解除。出租人有权解除租赁协议分为： 1、承租人擅自将承租的房屋转租、转让或转借的； 2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害公共利益的； 3、承租人累计六个月不交租金的。 一、单方解除的程序 单方解除，即享有协议解除权的一方当事人通过行使解除权而解除协议。解除权属形成权，不需对方当事人同意。只需解除权人的单方意思表示，即可发生解除协议的法律效果。但解除权的行使并非毫无限制，协议法对其行使期限和行使方式均有明确规定。 关于解除权的行使，协议法第96条规定： (1)一方行使解除权解除协议的，应当通知对方。协议f1通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或仲裁机构确认解除协议的效力、 (2)法律、行政法规规定解除协议应。巧办理批准、登记等手续的，应遵循其规定。 二、协议解除的程序 协议解除实质为原协议当事人之间重新成立一个以解除原协议为目的的协议，因此，应遵循由要约到承诺的一般缔约程序及其他相关要求。以实现当事人双方意思表示一致。法律、行政法规规定解除协议应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 |
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