| 释义 |
法律主观：
入住在修好的小区就需要缴纳 物业费 ，那么如果物业费不交会怎么样被，不交合法吗？接下来由 的小编为大家整理了一些关于这方面的知识，欢迎大家阅读! 按照约定交纳物业管理费是业主应承担的一项基本的合同义务，没有足够的抗辩理由而不 交物业费 是一种违约行为。 但出现以下几种情况，业主可拒交物业费： 1、物业 公司 提供的服务质量达不到合同约定的标准; 2、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的; 3、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。如果物业公司提供的服务达不到合同约定的标准，说明服务质量不到位。出现服务质量与收费价格不符的问题，业主可以通过业主委员会直接与物业公司交涉，甚至可以根据合同的约定改聘其他物业公司来管理小区。
法律客观：
《物业管理条例》
第五条
国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
《物业管理条例》
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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