| 问题 | 房租不交怎么处理 |
| 释义 | 房租不交的处理方法如下： 1、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付； 2、如果出租人经要求后还是拒不缴付，出租人就可以请求法院强制其缴纳租金； 3、承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 一、租房的流程如下： 1、租客通过正规渠道获取房屋信息，房主通过正规渠道获得租客的寻租信息。房主查看房客身份证，并索取复印件做为合同附件； 2、房客查看房主产权证明，房主身份证，及两证的统一，并索取复印件做为合同附件； 3、租房双方签订房屋租赁合同； 4、合同签字与产权证的产权人相同，如不相同需有产权人的代理委托书； 5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租证明； 6、如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过月租金的50%。 二、出租人的权利如下： 1、收取租金权。出租人可以按照约定向承租人收取租金； 2、对租赁物的转让权。出租人对租赁物享有所有权，有权出卖、赠与租赁物； 3、出租人解除合同的权利。按照约定或者依照法律规定，出租人在特定情况下可以解除合同； 4、租赁物的收回权。租赁合同终止时，出租人有权收回租赁物。 总而言之，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，如果承租人逾期不支付房租的情况下，出租人可以解除合同，因为出租人拥有收取租金权、对租赁物的转让权、解除合同、收回权等权利。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。 |
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