| 问题 | 房子按揭贷款是什么意思 |
| 释义 | 房子按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买房子的贷款。办理房子按揭贷款需要先到银行了解相关情况，带齐资料提出申请，接受银行审查，确定贷款额度。 一、广州二手房贷款新政策 二手房按揭贷款流程： 1、买卖双方带齐相关材料，再到银行申请贷款，填写申请表 2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3、银行进行贷款审批，根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批 4、审批通过后买方交首付款，办理过户手续，签订贷款合同 5、办理抵押登记、保险等手续，银行放贷。 二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。 二手房按揭贷款要注意： 1、在购买二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。 2、对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息。 3、贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。 二、公积金面签流程 1、需要由买卖双方带上相应的材料到当地的银行办理贷款面签的申请。 2、工作人员会确定房子是否有贷款的情况，另外也会确认买房的付款方式，如果是采用公积金的方式办理，需要先到当地的公积金管理中心，先办理公积金贷款申请，审核通过之后，拿着通过的证明材料，到当地的银行办理面签手续。 3、之后银行会和贷款人签订贷款合同，签订完成之后就可以进行面签了。 三、男方父母交首付离婚怎么分 男方父母付的首付离婚时房子的处理办法如下：在婚前，男方父母出首付按揭贷款购买房产，婚后共同还款的，这种情况房子属于个人财产，另一方无权要求分割，但可以协商返还共同还款中的部分财产。如果房子是夫妻婚后男方父母付首付按揭贷款所买，房屋应认为夫妻共同财产，但另有约定的除外。 【本文关联的相关法律依据】 贷款通则第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 贷款通则第二十七条 贷款人受理借款人申请后，应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查，核实抵押物、质物、保证人情况，测定贷款的风险度。 贷款通则第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。 |
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